Frais de notaire a Cisternes-la-Forêt (63740)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 688 EUR/m2 - 457 habitants
Calculer les frais de notaire a Cisternes-la-Forêt
Prix moyen a Cisternes-la-Forêt : 688 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cisternes-la-Forêt
Base sur le prix moyen de 688 EUR/m2 a Cisternes-la-Forêt (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Cisternes-la-Forêt en 2024
34 transactions enregistrées à Cisternes-la-Forêt en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cisternes-la-Forêt actuel | 688 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Bertignat | 978 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Prompsat | 2 414 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Montpensier | 1 568 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 1 019 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Blot-l'Église | 1 546 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Manglieu | 1 538 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Charensat | 449 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Beaulieu | 1 441 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cisternes-la-Forêt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cisternes-la-Forêt
Le revenu median a Cisternes-la-Forêt est de 20 370 EUR/an. Un achat de 55 000 € (appartement 80m2) represente 2.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cisternes-la-Forêt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (55 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 194 €
Emoluments : 988 €
Debours + CSI : 855 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 393 €
Emoluments : 988 €
Debours + CSI : 855 €
Bareme des frais de notaire a Cisternes-la-Forêt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cisternes-la-Forêt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cisternes-la-Forêt (63740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cisternes-la-Forêt, le prix moyen de l'immobilier est de 688 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (55 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 037 € dans l'ancien, soit un budget total de 60 037 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 236 €, soit une economie de 2 800 €.
Cisternes-la-Forêt fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 457 habitants, Cisternes-la-Forêt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 800 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cisternes-la-Forêt
Combien coutent les frais de notaire a Cisternes-la-Forêt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cisternes-la-Forêt (688 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 55 000 €, comptez environ 5 037 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cisternes-la-Forêt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cisternes-la-Forêt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cisternes-la-Forêt, le budget total est d'environ 60 037 € (55 000 € + 5 037 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cisternes-la-Forêt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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