Frais de notaire a Choisy-au-Bac (60750)
Oise - Prix moyen : 2 338 EUR/m2 - 3 322 habitants
Calculer les frais de notaire a Choisy-au-Bac
Prix moyen a Choisy-au-Bac : 2 338 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Choisy-au-Bac
Base sur le prix moyen de 2 338 EUR/m2 a Choisy-au-Bac (donnees DVF 2024, 41 transactions).
Marché immobilier à Choisy-au-Bac en 2024
202 transactions enregistrées à Choisy-au-Bac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Choisy-au-Bac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Choisy-au-Bac actuel | 2 338 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Chaumont-en-Vexin | 2 643 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Andeville | 2 536 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Précy-sur-Oise | 2 842 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Pontpoint | 2 220 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Orry-la-Ville | 3 521 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Crèvecœur-le-Grand | 1 716 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Breuil-le-Vert | 2 141 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Béthisy-Saint-Pierre | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Choisy-au-Bac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Choisy-au-Bac
Le revenu median a Choisy-au-Bac est de 24 850 EUR/an. Un achat de 187 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Choisy-au-Bac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Choisy-au-Bac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Choisy-au-Bac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Choisy-au-Bac (60750) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Choisy-au-Bac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 338 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 41 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Choisy-au-Bac fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 322 habitants, Choisy-au-Bac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Choisy-au-Bac
Combien coutent les frais de notaire a Choisy-au-Bac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Choisy-au-Bac (2 338 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Choisy-au-Bac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Choisy-au-Bac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Choisy-au-Bac, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Choisy-au-Bac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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