Frais de notaire a Choisel (78460)
Yvelines - Prix moyen : 4 562 EUR/m2 - 534 habitants
Calculer les frais de notaire a Choisel
Prix moyen a Choisel : 4 562 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Choisel
Base sur le prix moyen de 4 562 EUR/m2 a Choisel (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Choisel en 2024
14 transactions enregistrées à Choisel en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Choisel actuel | 4 562 EUR | 26 736 € | 391 736 € |
| Montainville | 3 167 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Villette | 2 695 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Gressey | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Tilly | 2 238 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Drocourt | 2 946 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Jouy-Mauvoisin | 2 697 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Bourdonné | 4 177 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Senlisse | 3 793 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Choisel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Choisel
Le revenu median a Choisel est de 35 900 EUR/an. Un achat de 365 000 € (appartement 80m2) represente 10.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Choisel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (365 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 194 €
Emoluments : 3 976 €
Debours + CSI : 1 565 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 610 €
Emoluments : 3 976 €
Debours + CSI : 1 565 €
Bareme des frais de notaire a Choisel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Choisel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Choisel (78460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Choisel, le prix moyen de l'immobilier est de 4 562 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (365 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 736 € dans l'ancien, soit un budget total de 391 736 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 151 €, soit une economie de 18 585 €.
Choisel fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 534 habitants, Choisel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 585 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Choisel
Combien coutent les frais de notaire a Choisel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Choisel (4 562 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 365 000 €, comptez environ 26 736 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Choisel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Choisel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Choisel, le budget total est d'environ 391 736 € (365 000 € + 26 736 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Choisel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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