Frais de notaire a Chey (79120)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 778 EUR/m2 - 550 habitants
Calculer les frais de notaire a Chey
Prix moyen a Chey : 778 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chey
Base sur le prix moyen de 778 EUR/m2 a Chey (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Chey en 2024
93 transactions enregistrées à Chey en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chey. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chey actuel | 778 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Exoudun | 1 109 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Saint-Aubin-du-Plain | 792 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Glénay | 872 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Mairé-Levescault | 1 016 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 005 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Le Bourdet | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| La Rochénard | 1 403 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Vernoux-en-Gâtine | 1 152 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chey
Le revenu median a Chey est de 18 880 EUR/an. Un achat de 62 000 € (appartement 80m2) represente 3.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (62 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 600 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 443 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Bareme des frais de notaire a Chey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chey (79120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chey, le prix moyen de l'immobilier est de 778 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (62 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 533 € dans l'ancien, soit un budget total de 67 533 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 376 €, soit une economie de 3 157 €.
Chey fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 550 habitants, Chey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 157 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chey
Combien coutent les frais de notaire a Chey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chey (778 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 62 000 €, comptez environ 5 533 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chey, le budget total est d'environ 67 533 € (62 000 € + 5 533 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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