Frais de notaire a Chevreuse (78460)
Yvelines - Prix moyen : 4 392 EUR/m2 - 5 536 habitants
Calculer les frais de notaire a Chevreuse
Prix moyen a Chevreuse : 4 392 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chevreuse
Base sur le prix moyen de 4 392 EUR/m2 a Chevreuse (donnees DVF 2024, 93 transactions).
Marché immobilier à Chevreuse en 2024
209 transactions enregistrées à Chevreuse en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chevreuse actuel | 4 392 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Le Port-Marly | 4 686 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
| Villennes-sur-Seine | 4 671 EUR | 27 353 € | 401 353 € |
| Chambourcy | 4 762 EUR | 27 834 € | 408 834 € |
| Jouars-Pontchartrain | 3 763 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 3 002 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Vaux-sur-Seine | 3 425 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Maule | 3 592 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Bonnières-sur-Seine | 2 788 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chevreuse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chevreuse
Le revenu median a Chevreuse est de 32 020 EUR/an. Un achat de 351 000 € (appartement 80m2) represente 11 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chevreuse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (351 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 381 €
Emoluments : 3 842 €
Debours + CSI : 1 551 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 510 €
Emoluments : 3 842 €
Debours + CSI : 1 551 €
Bareme des frais de notaire a Chevreuse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chevreuse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chevreuse (78460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chevreuse, le prix moyen de l'immobilier est de 4 392 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 93 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (351 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 774 € dans l'ancien, soit un budget total de 376 774 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 903 €, soit une economie de 17 872 €.
Chevreuse fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 536 habitants, Chevreuse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 872 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chevreuse
Combien coutent les frais de notaire a Chevreuse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chevreuse (4 392 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 351 000 €, comptez environ 25 774 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chevreuse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chevreuse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chevreuse, le budget total est d'environ 376 774 € (351 000 € + 25 774 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chevreuse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
Calculez vos frais de notaire à Chevreuse
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →