Frais de notaire a Chessenaz (74270)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 417 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Chessenaz
Prix moyen a Chessenaz : 3 417 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chessenaz
Base sur le prix moyen de 3 417 EUR/m2 a Chessenaz (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Chessenaz en 2024
55 transactions enregistrées à Chessenaz en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chessenaz. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chessenaz actuel | 3 417 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Saint-Blaise | 4 530 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
| Villy-le-Bouveret | 4 206 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 043 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Chavannaz | 4 472 EUR | 26 255 € | 384 255 € |
| Saint-Sixt | 3 805 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| La Vernaz | 3 361 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| La Forclaz | 5 708 EUR | 33 052 € | 490 052 € |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | 4 713 EUR | 27 559 € | 404 559 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chessenaz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Ancien vs Neuf a Chessenaz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (273 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 852 €
Emoluments : 3 094 €
Debours + CSI : 1 473 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 952 €
Emoluments : 3 094 €
Debours + CSI : 1 473 €
Bareme des frais de notaire a Chessenaz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chessenaz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chessenaz (74270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chessenaz, le prix moyen de l'immobilier est de 3 417 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (273 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 419 € dans l'ancien, soit un budget total de 293 419 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 519 €, soit une economie de 13 900 €.
Chessenaz fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Chessenaz offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 900 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chessenaz
Combien coutent les frais de notaire a Chessenaz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chessenaz (3 417 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 273 000 €, comptez environ 20 419 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chessenaz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chessenaz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chessenaz, le budget total est d'environ 293 419 € (273 000 € + 20 419 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chessenaz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Savoie
Calculez vos frais de notaire à Chessenaz
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →