Frais de notaire a Cherrueix (35120)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 286 EUR/m2 - 1 103 habitants
Calculer les frais de notaire a Cherrueix
Prix moyen a Cherrueix : 2 286 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cherrueix
Base sur le prix moyen de 2 286 EUR/m2 a Cherrueix (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Cherrueix en 2024
105 transactions enregistrées à Cherrueix en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cherrueix. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cherrueix actuel | 2 286 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Le Sel-de-Bretagne | 1 960 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 2 129 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Teillay | 3 805 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Mont-Dol | 2 056 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Langan | 2 151 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saint-Malo-de-Phily | 1 528 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Billé | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| La Chapelle-de-Brain | 1 181 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cherrueix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cherrueix
Le revenu median a Cherrueix est de 20 920 EUR/an. Un achat de 183 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cherrueix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (183 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 626 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 308 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Bareme des frais de notaire a Cherrueix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cherrueix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cherrueix (35120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cherrueix, le prix moyen de l'immobilier est de 2 286 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (183 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 040 € dans l'ancien, soit un budget total de 197 040 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 723 €, soit une economie de 9 318 €.
Cherrueix fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 103 habitants, Cherrueix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 318 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cherrueix
Combien coutent les frais de notaire a Cherrueix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cherrueix (2 286 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 183 000 €, comptez environ 14 040 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cherrueix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cherrueix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cherrueix, le budget total est d'environ 197 040 € (183 000 € + 14 040 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cherrueix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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