Frais de notaire a Chenières (54720)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 2 444 EUR/m2 - 610 habitants
Calculer les frais de notaire a Chenières
Prix moyen a Chenières : 2 444 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chenières
Base sur le prix moyen de 2 444 EUR/m2 a Chenières (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Chenières en 2024
67 transactions enregistrées à Chenières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chenières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chenières actuel | 2 444 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Moncel-lès-Lunéville | 1 215 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Charency-Vezin | 1 674 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Réméréville | 2 028 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Thiaville-sur-Meurthe | 958 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Ville-en-Vermois | 2 267 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Tellancourt | 1 584 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Bénaménil | 1 138 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Croismare | 1 392 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chenières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Chenières
Le revenu median a Chenières est de 27 670 EUR/an. Un achat de 196 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chenières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (196 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 381 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 401 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Bareme des frais de notaire a Chenières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chenières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chenières (54720) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chenières, le prix moyen de l'immobilier est de 2 444 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (196 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 933 € dans l'ancien, soit un budget total de 210 933 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 953 €, soit une economie de 9 980 €.
Chenières fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 610 habitants, Chenières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 980 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chenières
Combien coutent les frais de notaire a Chenières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chenières (2 444 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 196 000 €, comptez environ 14 933 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chenières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chenières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chenières, le budget total est d'environ 210 933 € (196 000 € + 14 933 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chenières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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