Frais de notaire a Chavin (36200)
Indre - Prix moyen : 667 EUR/m2 - 271 habitants
Calculer les frais de notaire a Chavin
Prix moyen a Chavin : 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chavin
Base sur le prix moyen de 667 EUR/m2 a Chavin (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Chavin en 2024
112 transactions enregistrées à Chavin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chavin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chavin actuel | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Gargilesse-Dampierre | 958 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Lureuil | 860 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Rouvres-les-Bois | 1 028 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Saint-Valentin | 591 EUR | 4 462 € | 51 462 € |
| Gournay | 944 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Moulins-sur-Céphons | 599 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Maillet | 1 020 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Vijon | 1 020 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chavin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Chavin
Le revenu median a Chavin est de 19 550 EUR/an. Un achat de 53 000 € (appartement 80m2) represente 2.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chavin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (53 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 078 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 379 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Bareme des frais de notaire a Chavin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chavin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chavin (36200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chavin, le prix moyen de l'immobilier est de 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (53 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 893 € dans l'ancien, soit un budget total de 57 893 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 195 €, soit une economie de 2 699 €.
Chavin fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 271 habitants, Chavin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 699 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chavin
Combien coutent les frais de notaire a Chavin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chavin (667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 53 000 €, comptez environ 4 893 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chavin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chavin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chavin, le budget total est d'environ 57 893 € (53 000 € + 4 893 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chavin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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