Frais de notaire a Chavigny (54230)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 1 854 EUR/m2 - 1 702 habitants
Calculer les frais de notaire a Chavigny
Prix moyen a Chavigny : 1 854 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chavigny
Base sur le prix moyen de 1 854 EUR/m2 a Chavigny (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Chavigny en 2024
169 transactions enregistrées à Chavigny en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 38.5% des transactions à Chavigny concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chavigny actuel | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Flavigny-sur-Moselle | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Marbache | 1 703 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Art-sur-Meurthe | 2 476 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Pont-Saint-Vincent | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Cirey-sur-Vezouze | 636 EUR | 4 749 € | 55 749 € |
| Labry | 1 839 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Badonviller | 640 EUR | 4 749 € | 55 749 € |
| Crusnes | 2 429 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chavigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chavigny
Le revenu median a Chavigny est de 23 560 EUR/an. Un achat de 148 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chavigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (148 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 594 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 058 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Bareme des frais de notaire a Chavigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chavigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chavigny (54230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chavigny, le prix moyen de l'immobilier est de 1 854 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (148 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 638 € dans l'ancien, soit un budget total de 159 638 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 102 €, soit une economie de 7 536 €.
Chavigny fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 702 habitants, Chavigny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 536 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chavigny
Combien coutent les frais de notaire a Chavigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chavigny (1 854 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 148 000 €, comptez environ 11 638 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chavigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chavigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chavigny, le budget total est d'environ 159 638 € (148 000 € + 11 638 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chavigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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