Frais de notaire a Chavagne (35310)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 749 EUR/m2 - 4 415 habitants
Calculer les frais de notaire a Chavagne
Prix moyen a Chavagne : 2 749 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chavagne
Base sur le prix moyen de 2 749 EUR/m2 a Chavagne (donnees DVF 2024, 56 transactions).
Marché immobilier à Chavagne en 2024
160 transactions enregistrées à Chavagne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chavagne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chavagne actuel | 2 749 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Mesnil-Roc'h | 2 003 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| La Guerche-de-Bretagne | 1 612 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Pont-Péan | 2 661 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Bédée | 2 486 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Miniac-Morvan | 2 281 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Goven | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Retiers | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Argentré-du-Plessis | 2 121 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chavagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chavagne
Le revenu median a Chavagne est de 23 660 EUR/an. Un achat de 220 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chavagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (220 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 775 €
Emoluments : 2 586 €
Debours + CSI : 1 220 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 573 €
Emoluments : 2 586 €
Debours + CSI : 1 220 €
Bareme des frais de notaire a Chavagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chavagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chavagne (35310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chavagne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 749 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 56 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (220 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 581 € dans l'ancien, soit un budget total de 236 581 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 379 €, soit une economie de 11 202 €.
Chavagne fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 415 habitants, Chavagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 202 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chavagne
Combien coutent les frais de notaire a Chavagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chavagne (2 749 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 220 000 €, comptez environ 16 581 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chavagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chavagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chavagne, le budget total est d'environ 236 581 € (220 000 € + 16 581 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chavagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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