Frais de notaire a Chauvigny (86300)
Vienne - Prix moyen : 1 571 EUR/m2 - 7 099 habitants
Calculer les frais de notaire a Chauvigny
Prix moyen a Chauvigny : 1 571 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chauvigny
Base sur le prix moyen de 1 571 EUR/m2 a Chauvigny (donnees DVF 2024, 149 transactions).
Marché immobilier à Chauvigny en 2024
819 transactions enregistrées à Chauvigny en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chauvigny. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chauvigny actuel | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Loudun | 1 282 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Jaunay-Marigny | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 113 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Migné-Auxances | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Naintré | 1 529 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Montmorillon | 1 194 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 756 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Neuville-de-Poitou | 1 876 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chauvigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chauvigny
Le revenu median a Chauvigny est de 21 100 EUR/an. Un achat de 126 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chauvigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (126 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 316 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 901 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Bareme des frais de notaire a Chauvigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chauvigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chauvigny (86300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chauvigny, le prix moyen de l'immobilier est de 1 571 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 149 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (126 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 127 € dans l'ancien, soit un budget total de 136 127 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 712 €, soit une economie de 6 415 €.
Chauvigny fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 099 habitants, Chauvigny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 415 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chauvigny
Combien coutent les frais de notaire a Chauvigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chauvigny (1 571 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 126 000 €, comptez environ 10 127 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chauvigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chauvigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chauvigny, le budget total est d'environ 136 127 € (126 000 € + 10 127 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chauvigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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