Frais de notaire a Châtenay-Malabry (92290)
Hauts-de-Seine - Prix moyen : 5 222 EUR/m2 - 34 898 habitants
Calculer les frais de notaire a Châtenay-Malabry
Prix moyen a Châtenay-Malabry : 5 222 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Châtenay-Malabry
Base sur le prix moyen de 5 222 EUR/m2 a Châtenay-Malabry (donnees DVF 2024, 427 transactions).
Marché immobilier à Châtenay-Malabry en 2024
1 635 transactions enregistrées à Châtenay-Malabry en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 38.2% des transactions à Châtenay-Malabry concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Châtenay-Malabry actuel | 5 222 EUR | 30 374 € | 448 374 € |
| Châtillon | 5 661 EUR | 32 777 € | 485 777 € |
| Malakoff | 6 595 EUR | 38 126 € | 566 126 € |
| La Garenne-Colombes | 6 621 EUR | 38 264 € | 568 264 € |
| Bois-Colombes | 6 050 EUR | 34 905 € | 518 905 € |
| Saint-Cloud | 6 711 EUR | 38 744 € | 575 744 € |
| Le Plessis-Robinson | 5 707 EUR | 33 052 € | 490 052 € |
| Vanves | 6 343 EUR | 36 685 € | 543 685 € |
| Puteaux | 6 944 EUR | 40 049 € | 596 049 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Châtenay-Malabry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Châtenay-Malabry
Le revenu median a Châtenay-Malabry est de 25 690 EUR/an. Un achat de 418 000 € (appartement 80m2) represente 16.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Châtenay-Malabry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (418 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 272 €
Emoluments : 4 484 €
Debours + CSI : 1 618 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 989 €
Emoluments : 4 484 €
Debours + CSI : 1 618 €
Bareme des frais de notaire a Châtenay-Malabry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Châtenay-Malabry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Châtenay-Malabry (92290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Châtenay-Malabry, le prix moyen de l'immobilier est de 5 222 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 427 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (418 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 374 € dans l'ancien, soit un budget total de 448 374 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 091 €, soit une economie de 21 283 €.
Châtenay-Malabry fait partie du departement Hauts-de-Seine (92) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 34 898 habitants, Châtenay-Malabry offre un marche immobilier dynamique dans le Hauts-de-Seine.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 283 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Châtenay-Malabry
Combien coutent les frais de notaire a Châtenay-Malabry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Châtenay-Malabry (5 222 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 418 000 €, comptez environ 30 374 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Châtenay-Malabry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hauts-de-Seine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Châtenay-Malabry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Châtenay-Malabry, le budget total est d'environ 448 374 € (418 000 € + 30 374 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Châtenay-Malabry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hauts-de-Seine
Calculez vos frais de notaire à Châtenay-Malabry
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →