Frais de notaire a Châteauneuf-Grasse (06740)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 7 733 EUR/m2 - 3 716 habitants
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Prix moyen a Châteauneuf-Grasse : 7 733 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Châteauneuf-Grasse
Base sur le prix moyen de 7 733 EUR/m2 a Châteauneuf-Grasse (donnees DVF 2024, 97 transactions).
Marché immobilier à Châteauneuf-Grasse en 2024
404 transactions enregistrées à Châteauneuf-Grasse en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 46.3% des transactions à Châteauneuf-Grasse concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-Grasse actuel | 7 733 EUR | 44 374 € | 663 374 € |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 4 046 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Beaulieu-sur-Mer | 7 778 EUR | 44 580 € | 666 580 € |
| Sospel | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 411 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Colomars | 4 132 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Saint-Martin-du-Var | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 857 EUR | 33 876 € | 502 876 € |
| Le Rouret | 6 083 EUR | 35 111 € | 522 111 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Châteauneuf-Grasse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Châteauneuf-Grasse
Le revenu median a Châteauneuf-Grasse est de 26 340 EUR/an. Un achat de 619 000 € (appartement 80m2) represente 23.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Châteauneuf-Grasse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (619 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 35 943 €
Emoluments : 6 412 €
Debours + CSI : 2 019 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 426 €
Emoluments : 6 412 €
Debours + CSI : 2 019 €
Bareme des frais de notaire a Châteauneuf-Grasse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Châteauneuf-Grasse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Châteauneuf-Grasse (06740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Châteauneuf-Grasse, le prix moyen de l'immobilier est de 7 733 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 97 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (619 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 44 374 € dans l'ancien, soit un budget total de 663 374 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 857 €, soit une economie de 31 517 €.
Châteauneuf-Grasse fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 716 habitants, Châteauneuf-Grasse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 31 517 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Châteauneuf-Grasse
Combien coutent les frais de notaire a Châteauneuf-Grasse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Châteauneuf-Grasse (7 733 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 619 000 €, comptez environ 44 374 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Châteauneuf-Grasse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Châteauneuf-Grasse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Châteauneuf-Grasse, le budget total est d'environ 663 374 € (619 000 € + 44 374 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Châteauneuf-Grasse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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