Frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
Vaucluse - Prix moyen : 3 049 EUR/m2 - 3 437 habitants
Calculer les frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne
Prix moyen a Châteauneuf-de-Gadagne : 3 049 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne
Base sur le prix moyen de 3 049 EUR/m2 a Châteauneuf-de-Gadagne (donnees DVF 2024, 42 transactions).
Marché immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne en 2024
234 transactions enregistrées à Châteauneuf-de-Gadagne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Châteauneuf-de-Gadagne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-de-Gadagne actuel | 3 049 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Caromb | 2 908 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Villelaure | 3 348 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Mondragon | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Bédoin | 4 009 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Velleron | 3 315 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Gargas | 2 750 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Lapalud | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Lauris | 3 857 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Châteauneuf-de-Gadagne
Le revenu median a Châteauneuf-de-Gadagne est de 25 470 EUR/an. Un achat de 244 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Châteauneuf-de-Gadagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (244 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 168 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 745 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Bareme des frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Châteauneuf-de-Gadagne (84470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen de l'immobilier est de 3 049 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 42 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (244 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 228 € dans l'ancien, soit un budget total de 262 228 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 805 €, soit une economie de 12 424 €.
Châteauneuf-de-Gadagne fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 437 habitants, Châteauneuf-de-Gadagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 424 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne
Combien coutent les frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Châteauneuf-de-Gadagne (3 049 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 244 000 €, comptez environ 18 228 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Châteauneuf-de-Gadagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Châteauneuf-de-Gadagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Châteauneuf-de-Gadagne, le budget total est d'environ 262 228 € (244 000 € + 18 228 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Châteauneuf-de-Gadagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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