Frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 682 EUR/m2 - 1 693 habitants
Calculer les frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix moyen a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : 2 682 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Base sur le prix moyen de 2 682 EUR/m2 a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2024
45 transactions enregistrées à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 20% des transactions à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine actuel | 2 682 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Baguer-Morvan | 2 299 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Châtillon-en-Vendelais | 1 725 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Le Theil-de-Bretagne | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Dingé | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Erbrée | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Livré-sur-Changeon | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Guipel | 2 273 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Chasné-sur-Illet | 2 684 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Le revenu median a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 20 490 EUR/an. Un achat de 215 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (215 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 484 €
Emoluments : 2 538 €
Debours + CSI : 1 215 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 537 €
Emoluments : 2 538 €
Debours + CSI : 1 215 €
Bareme des frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le prix moyen de l'immobilier est de 2 682 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (215 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 237 € dans l'ancien, soit un budget total de 231 237 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 290 €, soit une economie de 10 947 €.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 693 habitants, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 947 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Combien coutent les frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (2 682 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 215 000 €, comptez environ 16 237 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le budget total est d'environ 231 237 € (215 000 € + 16 237 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ille-et-Vilaine
Calculez vos frais de notaire à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →