Frais de notaire a Château-Thierry (02400)
Aisne - Prix moyen : 1 761 EUR/m2 - 15 204 habitants
Calculer les frais de notaire a Château-Thierry
Prix moyen a Château-Thierry : 1 761 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Château-Thierry
Base sur le prix moyen de 1 761 EUR/m2 a Château-Thierry (donnees DVF 2024, 197 transactions).
Marché immobilier à Château-Thierry en 2024
456 transactions enregistrées à Château-Thierry en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Château-Thierry. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Château-Thierry actuel | 1 761 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Tergnier | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Chauny | 1 406 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Villers-Cotterêts | 2 076 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Hirson | 666 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Laon | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Bohain-en-Vermandois | 671 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Gauchy | 1 312 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Guise | 923 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Château-Thierry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Château-Thierry
Le revenu median a Château-Thierry est de 18 310 EUR/an. Un achat de 141 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Château-Thierry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (141 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 187 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 008 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Bareme des frais de notaire a Château-Thierry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Château-Thierry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Château-Thierry (02400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Château-Thierry, le prix moyen de l'immobilier est de 1 761 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 197 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (141 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 157 € dans l'ancien, soit un budget total de 152 157 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 978 €, soit une economie de 7 179 €.
Château-Thierry fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 15 204 habitants, Château-Thierry offre un marche immobilier dynamique dans le Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 179 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Château-Thierry
Combien coutent les frais de notaire a Château-Thierry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Château-Thierry (1 761 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 141 000 €, comptez environ 11 157 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Château-Thierry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Château-Thierry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Château-Thierry, le budget total est d'environ 152 157 € (141 000 € + 11 157 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Château-Thierry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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