Frais de notaire a Chastreix (63680)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 041 EUR/m2 - 231 habitants
Calculer les frais de notaire a Chastreix
Prix moyen a Chastreix : 2 041 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chastreix
Base sur le prix moyen de 2 041 EUR/m2 a Chastreix (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Chastreix en 2024
38 transactions enregistrées à Chastreix en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chastreix actuel | 2 041 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Le Monestier | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Buxières-sous-Montaigut | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Valcivières | 1 911 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Denis-Combarnazat | 1 327 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Le Brugeron | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Saint-Rémy-de-Blot | 1 658 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Orcival | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Gervais-sous-Meymont | 3 571 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chastreix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chastreix
Le revenu median a Chastreix est de 20 330 EUR/an. Un achat de 163 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chastreix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (163 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 465 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 165 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Bareme des frais de notaire a Chastreix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chastreix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chastreix (63680) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chastreix, le prix moyen de l'immobilier est de 2 041 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (163 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 667 € dans l'ancien, soit un budget total de 175 667 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 368 €, soit une economie de 8 299 €.
Chastreix fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 231 habitants, Chastreix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 299 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chastreix
Combien coutent les frais de notaire a Chastreix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chastreix (2 041 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 163 000 €, comptez environ 12 667 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chastreix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chastreix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chastreix, le budget total est d'environ 175 667 € (163 000 € + 12 667 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chastreix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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