Frais de notaire a Chasteaux (19600)
Corrèze - Prix moyen : 1 765 EUR/m2 - 750 habitants
Calculer les frais de notaire a Chasteaux
Prix moyen a Chasteaux : 1 765 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chasteaux
Base sur le prix moyen de 1 765 EUR/m2 a Chasteaux (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Chasteaux en 2024
90 transactions enregistrées à Chasteaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chasteaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chasteaux actuel | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Bugeat | 962 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Sornac | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Aulaire | 1 601 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Albussac | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Gimel-les-Cascades | 1 846 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Merlines | 1 099 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Ayen | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Dampniat | 1 305 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chasteaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Chasteaux
Le revenu median a Chasteaux est de 23 530 EUR/an. Un achat de 141 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chasteaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (141 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 187 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 008 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Bareme des frais de notaire a Chasteaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chasteaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chasteaux (19600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chasteaux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 765 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (141 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 157 € dans l'ancien, soit un budget total de 152 157 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 978 €, soit une economie de 7 179 €.
Chasteaux fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 750 habitants, Chasteaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 179 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chasteaux
Combien coutent les frais de notaire a Chasteaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chasteaux (1 765 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 141 000 €, comptez environ 11 157 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chasteaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chasteaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chasteaux, le budget total est d'environ 152 157 € (141 000 € + 11 157 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chasteaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Corrèze
Calculez vos frais de notaire à Chasteaux
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →