Frais de notaire a Charny (77410)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 281 EUR/m2 - 1 575 habitants
Calculer les frais de notaire a Charny
Prix moyen a Charny : 3 281 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Charny
Base sur le prix moyen de 3 281 EUR/m2 a Charny (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Charny en 2024
68 transactions enregistrées à Charny en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Charny. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Charny actuel | 3 281 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Bagneaux-sur-Loing | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Chailly-en-Brie | 2 087 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Jouy-le-Châtel | 2 164 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Voulx | 1 774 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Sourdun | 1 798 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Voulangis | 2 387 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 2 441 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Chenoise-Cucharmoy | 1 683 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Charny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Charny
Le revenu median a Charny est de 26 940 EUR/an. Un achat de 262 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Charny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (262 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 213 €
Emoluments : 2 989 €
Debours + CSI : 1 462 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 873 €
Emoluments : 2 989 €
Debours + CSI : 1 462 €
Bareme des frais de notaire a Charny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Charny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Charny (77410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Charny, le prix moyen de l'immobilier est de 3 281 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (262 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 664 € dans l'ancien, soit un budget total de 281 664 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 324 €, soit une economie de 13 340 €.
Charny fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 575 habitants, Charny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 340 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Charny
Combien coutent les frais de notaire a Charny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Charny (3 281 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 262 000 €, comptez environ 19 664 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Charny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Charny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Charny, le budget total est d'environ 281 664 € (262 000 € + 19 664 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Charny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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