Frais de notaire a Charnizay (37290)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 758 EUR/m2 - 479 habitants
Calculer les frais de notaire a Charnizay
Prix moyen a Charnizay : 758 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Charnizay
Base sur le prix moyen de 758 EUR/m2 a Charnizay (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Charnizay en 2024
49 transactions enregistrées à Charnizay en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Charnizay actuel | 758 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Marray | 1 261 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Bridoré | 883 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Courcelles-de-Touraine | 867 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Barrou | 1 039 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Avrillé-les-Ponceaux | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Verneuil-sur-Indre | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Cigogné | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Charnizay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Charnizay
Le revenu median a Charnizay est de 20 250 EUR/an. Un achat de 61 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Charnizay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (61 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 542 €
Emoluments : 1 062 €
Debours + CSI : 861 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 436 €
Emoluments : 1 062 €
Debours + CSI : 861 €
Bareme des frais de notaire a Charnizay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Charnizay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Charnizay (37290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Charnizay, le prix moyen de l'immobilier est de 758 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (61 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 465 € dans l'ancien, soit un budget total de 66 465 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 359 €, soit une economie de 3 106 €.
Charnizay fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 479 habitants, Charnizay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 106 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Charnizay
Combien coutent les frais de notaire a Charnizay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Charnizay (758 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 61 000 €, comptez environ 5 465 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Charnizay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Charnizay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Charnizay, le budget total est d'environ 66 465 € (61 000 € + 5 465 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Charnizay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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