Frais de notaire a Charly (69390)
Rhône - Prix moyen : 4 686 EUR/m2 - 4 606 habitants
Calculer les frais de notaire a Charly
Prix moyen a Charly : 4 686 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Charly
Base sur le prix moyen de 4 686 EUR/m2 a Charly (donnees DVF 2024, 63 transactions).
Marché immobilier à Charly en 2024
203 transactions enregistrées à Charly en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.7% des transactions à Charly concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Charly actuel | 4 686 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
| Saint-Pierre-de-Chandieu | 3 806 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Soucieu-en-Jarrest | 3 527 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 5 364 EUR | 31 129 € | 460 129 € |
| Communay | 3 545 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Chaponnay | 3 920 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Saint-Georges-de-Reneins | 2 984 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Limas | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Amplepuis | 1 794 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Charly
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Charly
Le revenu median a Charly est de 31 820 EUR/an. Un achat de 375 000 € (appartement 80m2) represente 11.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Charly
Comparaison pour un bien de 80 m2 (375 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 775 €
Emoluments : 4 072 €
Debours + CSI : 1 575 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 681 €
Emoluments : 4 072 €
Debours + CSI : 1 575 €
Bareme des frais de notaire a Charly
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Charly : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Charly (69390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Charly, le prix moyen de l'immobilier est de 4 686 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 63 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (375 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 422 € dans l'ancien, soit un budget total de 402 422 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 328 €, soit une economie de 19 094 €.
Charly fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 606 habitants, Charly offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 094 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Charly
Combien coutent les frais de notaire a Charly ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Charly (4 686 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 375 000 €, comptez environ 27 422 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Charly qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Charly ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Charly, le budget total est d'environ 402 422 € (375 000 € + 27 422 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Charly ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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