Frais de notaire a Charchigné (53250)
Mayenne - Prix moyen : 1 053 EUR/m2 - 452 habitants
Calculer les frais de notaire a Charchigné
Prix moyen a Charchigné : 1 053 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Charchigné
Base sur le prix moyen de 1 053 EUR/m2 a Charchigné (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Charchigné en 2024
49 transactions enregistrées à Charchigné en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Charchigné actuel | 1 053 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Désertines | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Izé | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Châtelain | 1 756 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Denis-du-Maine | 1 479 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Saint-Mars-sur-Colmont | 1 097 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Athée | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Assé-le-Bérenger | 890 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| La Haie-Traversaine | 1 299 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Charchigné
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Charchigné
Le revenu median a Charchigné est de 20 590 EUR/an. Un achat de 84 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Charchigné
Comparaison pour un bien de 80 m2 (84 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 878 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 601 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Bareme des frais de notaire a Charchigné
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Charchigné : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Charchigné (53250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Charchigné, le prix moyen de l'immobilier est de 1 053 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (84 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 044 € dans l'ancien, soit un budget total de 91 044 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 767 €, soit une economie de 4 277 €.
Charchigné fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 452 habitants, Charchigné offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 277 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Charchigné
Combien coutent les frais de notaire a Charchigné ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Charchigné (1 053 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 84 000 €, comptez environ 7 044 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Charchigné qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Charchigné ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Charchigné, le budget total est d'environ 91 044 € (84 000 € + 7 044 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Charchigné ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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