Frais de notaire a Chânes (71570)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 2 819 EUR/m2 - 529 habitants
Calculer les frais de notaire a Chânes
Prix moyen a Chânes : 2 819 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chânes
Base sur le prix moyen de 2 819 EUR/m2 a Chânes (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Chânes en 2024
35 transactions enregistrées à Chânes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chânes actuel | 2 819 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Varennes-sous-Dun | 1 606 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Saint-Christophe-en-Brionnais | 1 324 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Igornay | 680 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Saint-Léger-du-Bois | 1 101 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Tancon | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Albain | 2 870 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Cronat | 999 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Saint-Maurice-en-Rivière | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chânes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chânes
Le revenu median a Chânes est de 24 850 EUR/an. Un achat de 225 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chânes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (225 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 065 €
Emoluments : 2 634 €
Debours + CSI : 1 225 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 609 €
Emoluments : 2 634 €
Debours + CSI : 1 225 €
Bareme des frais de notaire a Chânes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chânes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chânes (71570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chânes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 819 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (225 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 924 € dans l'ancien, soit un budget total de 241 924 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 468 €, soit une economie de 11 456 €.
Chânes fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 529 habitants, Chânes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 456 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chânes
Combien coutent les frais de notaire a Chânes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chânes (2 819 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 225 000 €, comptez environ 16 924 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chânes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chânes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chânes, le budget total est d'environ 241 924 € (225 000 € + 16 924 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chânes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Saône-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Chânes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →