Frais de notaire a Chandon (42190)
Loire - Prix moyen : 2 025 EUR/m2 - 1 458 habitants
Calculer les frais de notaire a Chandon
Prix moyen a Chandon : 2 025 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chandon
Base sur le prix moyen de 2 025 EUR/m2 a Chandon (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à Chandon en 2024
130 transactions enregistrées à Chandon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chandon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chandon actuel | 2 025 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Saint-Georges-Haute-Ville | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Belmont-de-la-Loire | 1 337 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Régny | 1 094 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| La Tour-en-Jarez | 3 064 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Usson-en-Forez | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Bonnet-le-Château | 1 678 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Civens | 2 058 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Rozier-en-Donzy | 1 766 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chandon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chandon
Le revenu median a Chandon est de 22 220 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chandon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Chandon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chandon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chandon (42190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chandon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 025 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Chandon fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 458 habitants, Chandon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chandon
Combien coutent les frais de notaire a Chandon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chandon (2 025 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chandon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chandon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chandon, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chandon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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