Frais de notaire a Chamrousse (38410)
Isère - Prix moyen : 2 766 EUR/m2 - 414 habitants
Calculer les frais de notaire a Chamrousse
Prix moyen a Chamrousse : 2 766 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chamrousse
Base sur le prix moyen de 2 766 EUR/m2 a Chamrousse (donnees DVF 2024, 128 transactions).
Marché immobilier à Chamrousse en 2024
189 transactions enregistrées à Chamrousse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chamrousse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chamrousse actuel | 2 766 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Saint-Albin-de-Vaulserre | 2 425 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Saint-Laurent-en-Beaumont | 2 217 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Corps | 1 639 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Barthélemy-de-Séchilienne | 1 804 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Engins | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Royas | 1 925 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Le Haut-Bréda | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Burcin | 2 209 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chamrousse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chamrousse
Le revenu median a Chamrousse est de 22 410 EUR/an. Un achat de 221 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chamrousse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (221 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 833 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 580 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Bareme des frais de notaire a Chamrousse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chamrousse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chamrousse (38410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chamrousse, le prix moyen de l'immobilier est de 2 766 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 128 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (221 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 649 € dans l'ancien, soit un budget total de 237 649 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 397 €, soit une economie de 11 253 €.
Chamrousse fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 414 habitants, Chamrousse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 253 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chamrousse
Combien coutent les frais de notaire a Chamrousse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chamrousse (2 766 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 221 000 €, comptez environ 16 649 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chamrousse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chamrousse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chamrousse, le budget total est d'environ 237 649 € (221 000 € + 16 649 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chamrousse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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