Frais de notaire a Champcevrais (89220)
Yonne - Prix moyen : 938 EUR/m2 - 309 habitants
Calculer les frais de notaire a Champcevrais
Prix moyen a Champcevrais : 938 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Champcevrais
Base sur le prix moyen de 938 EUR/m2 a Champcevrais (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Champcevrais en 2024
35 transactions enregistrées à Champcevrais en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Champcevrais actuel | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Villeperrot | 1 475 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Les Ormes | 1 379 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Sougères-en-Puisaye | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Lucy-le-Bois | 1 220 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Dollot | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Villeneuve-les-Genêts | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Malay-le-Petit | 1 561 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Leugny | 878 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Champcevrais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Champcevrais
Le revenu median a Champcevrais est de 20 860 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Champcevrais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Champcevrais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Champcevrais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Champcevrais (89220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Champcevrais, le prix moyen de l'immobilier est de 938 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Champcevrais fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 309 habitants, Champcevrais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Champcevrais
Combien coutent les frais de notaire a Champcevrais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Champcevrais (938 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Champcevrais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Champcevrais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Champcevrais, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Champcevrais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yonne
Calculez vos frais de notaire à Champcevrais
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →