Frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Haute-Savoie - Prix moyen : 9 643 EUR/m2 - 8 642 habitants
Calculer les frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc
Prix moyen a Chamonix-Mont-Blanc : 9 643 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc
Base sur le prix moyen de 9 643 EUR/m2 a Chamonix-Mont-Blanc (donnees DVF 2024, 370 transactions).
Marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc en 2024
1 288 transactions enregistrées à Chamonix-Mont-Blanc en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc actuel | 9 643 EUR | 54 809 € | 825 809 € |
| Poisy | 5 426 EUR | 31 473 € | 465 473 € |
| Epagny Metz-Tessy | 5 173 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Scionzier | 2 929 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Reignier-Ésery | 4 349 EUR | 25 568 € | 373 568 € |
| Ville-la-Grand | 4 094 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
| Évian-les-Bains | 4 920 EUR | 28 727 € | 422 727 € |
| Fillière | 4 995 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Publier | 4 703 EUR | 27 491 € | 403 491 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Chamonix-Mont-Blanc
Le revenu median a Chamonix-Mont-Blanc est de 23 090 EUR/an. Un achat de 771 000 € (appartement 80m2) represente 33.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chamonix-Mont-Blanc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (771 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 44 769 €
Emoluments : 7 869 €
Debours + CSI : 2 171 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 5 513 €
Emoluments : 7 869 €
Debours + CSI : 2 171 €
Bareme des frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chamonix-Mont-Blanc (74400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen de l'immobilier est de 9 643 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 370 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (771 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 54 809 € dans l'ancien, soit un budget total de 825 809 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 15 553 €, soit une economie de 39 257 €.
Chamonix-Mont-Blanc fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 642 habitants, Chamonix-Mont-Blanc offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 39 257 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc
Combien coutent les frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chamonix-Mont-Blanc (9 643 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 771 000 €, comptez environ 54 809 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chamonix-Mont-Blanc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chamonix-Mont-Blanc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chamonix-Mont-Blanc, le budget total est d'environ 825 809 € (771 000 € + 54 809 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chamonix-Mont-Blanc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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