Frais de notaire a Challain-la-Potherie (49440)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 541 EUR/m2 - 792 habitants
Calculer les frais de notaire a Challain-la-Potherie
Prix moyen a Challain-la-Potherie : 1 541 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Challain-la-Potherie
Base sur le prix moyen de 1 541 EUR/m2 a Challain-la-Potherie (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Challain-la-Potherie en 2024
60 transactions enregistrées à Challain-la-Potherie en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Challain-la-Potherie. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Challain-la-Potherie actuel | 1 541 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Mouliherne | 1 117 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| La Chapelle-Saint-Laud | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Montreuil-sur-Maine | 1 881 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Bouillé-Ménard | 943 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Juvardeil | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Sarrigné | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Marcé | 1 414 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Somloire | 1 608 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Challain-la-Potherie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Challain-la-Potherie
Le revenu median a Challain-la-Potherie est de 20 060 EUR/an. Un achat de 123 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Challain-la-Potherie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (123 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 142 €
Emoluments : 1 656 €
Debours + CSI : 1 123 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 879 €
Emoluments : 1 656 €
Debours + CSI : 1 123 €
Bareme des frais de notaire a Challain-la-Potherie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Challain-la-Potherie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Challain-la-Potherie (49440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Challain-la-Potherie, le prix moyen de l'immobilier est de 1 541 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (123 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 921 € dans l'ancien, soit un budget total de 132 921 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 658 €, soit une economie de 6 263 €.
Challain-la-Potherie fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 792 habitants, Challain-la-Potherie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 263 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Challain-la-Potherie
Combien coutent les frais de notaire a Challain-la-Potherie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Challain-la-Potherie (1 541 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 123 000 €, comptez environ 9 921 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Challain-la-Potherie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Challain-la-Potherie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Challain-la-Potherie, le budget total est d'environ 132 921 € (123 000 € + 9 921 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Challain-la-Potherie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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