Frais de notaire a Chalais (86200)
Vienne - Prix moyen : 1 100 EUR/m2 - 486 habitants
Calculer les frais de notaire a Chalais
Prix moyen a Chalais : 1 100 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chalais
Base sur le prix moyen de 1 100 EUR/m2 a Chalais (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Chalais en 2024
74 transactions enregistrées à Chalais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chalais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chalais actuel | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Genouillé | 1 417 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Cernay | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saint-Macoux | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Millac | 1 027 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Cloué | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Brigueil-le-Chantre | 618 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Béthines | 547 EUR | 4 247 € | 48 247 € |
| Voulon | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chalais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Chalais
Le revenu median a Chalais est de 21 610 EUR/an. Un achat de 88 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chalais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (88 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 110 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 629 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Bareme des frais de notaire a Chalais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chalais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chalais (86200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chalais, le prix moyen de l'immobilier est de 1 100 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (88 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 95 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 838 €, soit une economie de 4 481 €.
Chalais fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 486 habitants, Chalais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 481 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chalais
Combien coutent les frais de notaire a Chalais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chalais (1 100 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 88 000 €, comptez environ 7 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chalais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chalais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chalais, le budget total est d'environ 95 318 € (88 000 € + 7 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chalais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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