Frais de notaire a Chaintreaux (77460)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 385 EUR/m2 - 831 habitants
Calculer les frais de notaire a Chaintreaux
Prix moyen a Chaintreaux : 2 385 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Chaintreaux
Base sur le prix moyen de 2 385 EUR/m2 a Chaintreaux (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Chaintreaux en 2024
96 transactions enregistrées à Chaintreaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Chaintreaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Chaintreaux actuel | 2 385 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Rampillon | 917 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Soisy-Bouy | 2 045 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Ouen-en-Brie | 2 522 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Ville-Saint-Jacques | 1 887 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Boutigny | 2 449 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Étrépilly | 2 030 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Compans | 3 556 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Pécy | 2 371 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Chaintreaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Chaintreaux
Le revenu median a Chaintreaux est de 24 080 EUR/an. Un achat de 191 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Chaintreaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a Chaintreaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Chaintreaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Chaintreaux (77460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Chaintreaux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 385 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
Chaintreaux fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 831 habitants, Chaintreaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Chaintreaux
Combien coutent les frais de notaire a Chaintreaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Chaintreaux (2 385 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Chaintreaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Chaintreaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Chaintreaux, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Chaintreaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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