Frais de notaire a Cesson-Sévigné (35510)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 3 802 EUR/m2 - 17 716 habitants
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Prix moyen a Cesson-Sévigné : 3 802 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cesson-Sévigné
Base sur le prix moyen de 3 802 EUR/m2 a Cesson-Sévigné (donnees DVF 2024, 288 transactions).
Marché immobilier à Cesson-Sévigné en 2024
1 130 transactions enregistrées à Cesson-Sévigné en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 47.3% des transactions à Cesson-Sévigné concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cesson-Sévigné actuel | 3 802 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Vitré | 2 560 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Bruz | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Fougères | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Betton | 3 407 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Châteaugiron | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Chantepie | 3 154 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Dinard | 5 455 EUR | 31 610 € | 467 610 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cesson-Sévigné
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cesson-Sévigné
Le revenu median a Cesson-Sévigné est de 28 050 EUR/an. Un achat de 304 000 € (appartement 80m2) represente 10.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cesson-Sévigné
Comparaison pour un bien de 80 m2 (304 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 652 €
Emoluments : 3 391 €
Debours + CSI : 1 504 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 174 €
Emoluments : 3 391 €
Debours + CSI : 1 504 €
Bareme des frais de notaire a Cesson-Sévigné
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cesson-Sévigné : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cesson-Sévigné (35510) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cesson-Sévigné, le prix moyen de l'immobilier est de 3 802 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 288 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (304 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 548 € dans l'ancien, soit un budget total de 326 548 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 069 €, soit une economie de 15 479 €.
Cesson-Sévigné fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 17 716 habitants, Cesson-Sévigné offre un marche immobilier dynamique dans le Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 479 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cesson-Sévigné
Combien coutent les frais de notaire a Cesson-Sévigné ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cesson-Sévigné (3 802 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 304 000 €, comptez environ 22 548 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cesson-Sévigné qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cesson-Sévigné ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cesson-Sévigné, le budget total est d'environ 326 548 € (304 000 € + 22 548 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cesson-Sévigné ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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