Frais de notaire a Cesson (77240)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 162 EUR/m2 - 11 140 habitants
Calculer les frais de notaire a Cesson
Prix moyen a Cesson : 3 162 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cesson
Base sur le prix moyen de 3 162 EUR/m2 a Cesson (donnees DVF 2024, 131 transactions).
Marché immobilier à Cesson en 2024
191 transactions enregistrées à Cesson en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cesson. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cesson actuel | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Vaux-le-Pénil | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Dammartin-en-Goële | 3 178 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Thorigny-sur-Marne | 3 536 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Provins | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Claye-Souilly | 3 771 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 744 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Serris | 4 726 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 697 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cesson
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cesson
Le revenu median a Cesson est de 26 240 EUR/an. Un achat de 253 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cesson
Comparaison pour un bien de 80 m2 (253 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 691 €
Emoluments : 2 902 €
Debours + CSI : 1 453 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 809 €
Emoluments : 2 902 €
Debours + CSI : 1 453 €
Bareme des frais de notaire a Cesson
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cesson : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cesson (77240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cesson, le prix moyen de l'immobilier est de 3 162 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 131 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (253 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 046 € dans l'ancien, soit un budget total de 272 046 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 164 €, soit une economie de 12 882 €.
Cesson fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 140 habitants, Cesson offre un marche immobilier dynamique dans le Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 882 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cesson
Combien coutent les frais de notaire a Cesson ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cesson (3 162 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 253 000 €, comptez environ 19 046 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cesson qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cesson ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cesson, le budget total est d'environ 272 046 € (253 000 € + 19 046 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cesson ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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