Frais de notaire a Cesny-aux-Vignes (14270)
Calvados - Prix moyen : 2 940 EUR/m2 - 417 habitants
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Prix moyen a Cesny-aux-Vignes : 2 940 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cesny-aux-Vignes
Base sur le prix moyen de 2 940 EUR/m2 a Cesny-aux-Vignes (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Cesny-aux-Vignes en 2024
42 transactions enregistrées à Cesny-aux-Vignes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cesny-aux-Vignes actuel | 2 940 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Le Breuil-en-Bessin | 2 891 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Benerville-sur-Mer | 6 060 EUR | 34 974 € | 519 974 € |
| Saint-Martin-aux-Chartrains | 3 732 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Danestal | 2 081 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Monts-en-Bessin | 1 545 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Beaufour-Druval | 2 994 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Quetteville | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Beaumont-en-Auge | 4 627 EUR | 27 079 € | 397 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cesny-aux-Vignes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cesny-aux-Vignes
Le revenu median a Cesny-aux-Vignes est de 22 320 EUR/an. Un achat de 235 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cesny-aux-Vignes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (235 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 646 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 680 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Bareme des frais de notaire a Cesny-aux-Vignes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cesny-aux-Vignes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cesny-aux-Vignes (14270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cesny-aux-Vignes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 940 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (235 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 611 € dans l'ancien, soit un budget total de 252 611 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 645 €, soit une economie de 11 965 €.
Cesny-aux-Vignes fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 417 habitants, Cesny-aux-Vignes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 965 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cesny-aux-Vignes
Combien coutent les frais de notaire a Cesny-aux-Vignes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cesny-aux-Vignes (2 940 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 235 000 €, comptez environ 17 611 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cesny-aux-Vignes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cesny-aux-Vignes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cesny-aux-Vignes, le budget total est d'environ 252 611 € (235 000 € + 17 611 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cesny-aux-Vignes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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