Frais de notaire a Céreste (04280)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 2 780 EUR/m2 - 1 194 habitants
Calculer les frais de notaire a Céreste
Prix moyen a Céreste : 2 780 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Céreste
Base sur le prix moyen de 2 780 EUR/m2 a Céreste (donnees DVF 2024, 34 transactions).
Marché immobilier à Céreste en 2024
99 transactions enregistrées à Céreste en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Céreste. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Céreste actuel | 2 780 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 902 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Jausiers | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Corbières-en-Provence | 2 807 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Mison | 2 497 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| La Brillanne | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Étienne-les-Orgues | 2 719 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Banon | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Saint-André-les-Alpes | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Céreste
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Céreste
Le revenu median a Céreste est de 19 890 EUR/an. Un achat de 222 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Céreste
Comparaison pour un bien de 80 m2 (222 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 891 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 587 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Bareme des frais de notaire a Céreste
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Céreste : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Céreste (04280) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Céreste, le prix moyen de l'immobilier est de 2 780 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 34 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (222 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 718 € dans l'ancien, soit un budget total de 238 718 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 415 €, soit une economie de 11 303 €.
Céreste fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 194 habitants, Céreste offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 303 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Céreste
Combien coutent les frais de notaire a Céreste ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Céreste (2 780 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 222 000 €, comptez environ 16 718 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Céreste qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Céreste ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Céreste, le budget total est d'environ 238 718 € (222 000 € + 16 718 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Céreste ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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