Frais de notaire a Céré-la-Ronde (37460)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 2 523 EUR/m2 - 420 habitants
Calculer les frais de notaire a Céré-la-Ronde
Prix moyen a Céré-la-Ronde : 2 523 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Céré-la-Ronde
Base sur le prix moyen de 2 523 EUR/m2 a Céré-la-Ronde (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Céré-la-Ronde en 2024
124 transactions enregistrées à Céré-la-Ronde en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Céré-la-Ronde. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Céré-la-Ronde actuel | 2 523 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Ciran | 1 367 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Neuil | 1 798 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Épeigné-les-Bois | 1 486 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Tournon-Saint-Pierre | 994 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Souvigny-de-Touraine | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Continvoir | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Cinais | 1 344 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Rilly-sur-Vienne | 341 EUR | 3 025 € | 30 025 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Céré-la-Ronde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Céré-la-Ronde
Le revenu median a Céré-la-Ronde est de 21 340 EUR/an. Un achat de 202 000 € (appartement 80m2) represente 9.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Céré-la-Ronde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (202 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 729 €
Emoluments : 2 413 €
Debours + CSI : 1 202 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 444 €
Emoluments : 2 413 €
Debours + CSI : 1 202 €
Bareme des frais de notaire a Céré-la-Ronde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Céré-la-Ronde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Céré-la-Ronde (37460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Céré-la-Ronde, le prix moyen de l'immobilier est de 2 523 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (202 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 345 € dans l'ancien, soit un budget total de 217 345 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 060 €, soit une economie de 10 285 €.
Céré-la-Ronde fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 420 habitants, Céré-la-Ronde offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 285 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Céré-la-Ronde
Combien coutent les frais de notaire a Céré-la-Ronde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Céré-la-Ronde (2 523 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 202 000 €, comptez environ 15 345 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Céré-la-Ronde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Céré-la-Ronde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Céré-la-Ronde, le budget total est d'environ 217 345 € (202 000 € + 15 345 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Céré-la-Ronde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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