Frais de notaire a Celon (36200)
Indre - Prix moyen : 425 EUR/m2 - 389 habitants
Calculer les frais de notaire a Celon
Prix moyen a Celon : 425 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Celon
Base sur le prix moyen de 425 EUR/m2 a Celon (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Celon en 2024
27 transactions enregistrées à Celon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Celon actuel | 425 EUR | 3 528 € | 37 528 € |
| Heugnes | 1 292 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Thevet-Saint-Julien | 819 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Bouesse | 1 032 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Pérassay | 338 EUR | 3 025 € | 30 025 € |
| Veuil | 1 324 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Lactencin | 828 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Mouhet | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Jeu-les-Bois | 1 149 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Celon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Celon
Le revenu median a Celon est de 18 690 EUR/an. Un achat de 34 000 € (appartement 80m2) represente 1.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Celon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (34 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 974 €
Emoluments : 720 €
Debours + CSI : 834 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 243 €
Emoluments : 720 €
Debours + CSI : 834 €
Bareme des frais de notaire a Celon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Celon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Celon (36200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Celon, le prix moyen de l'immobilier est de 425 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (34 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 528 € dans l'ancien, soit un budget total de 37 528 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 797 €, soit une economie de 1 731 €.
Celon fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 389 habitants, Celon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 731 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Celon
Combien coutent les frais de notaire a Celon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Celon (425 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 34 000 €, comptez environ 3 528 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Celon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Celon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Celon, le budget total est d'environ 37 528 € (34 000 € + 3 528 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Celon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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