Frais de notaire a Cellettes (41120)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 989 EUR/m2 - 2 686 habitants
Calculer les frais de notaire a Cellettes
Prix moyen a Cellettes : 1 989 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cellettes
Base sur le prix moyen de 1 989 EUR/m2 a Cellettes (donnees DVF 2024, 55 transactions).
Marché immobilier à Cellettes en 2024
201 transactions enregistrées à Cellettes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cellettes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cellettes actuel | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Chailles | 1 959 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Noyers-sur-Cher | 1 591 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 713 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Villefranche-sur-Cher | 1 354 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Cour-Cheverny | 1 724 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Villebarou | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Naveil | 1 648 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Valloire-sur-Cisse | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cellettes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cellettes
Le revenu median a Cellettes est de 25 350 EUR/an. Un achat de 159 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cellettes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (159 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 233 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 137 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Bareme des frais de notaire a Cellettes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cellettes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cellettes (41120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cellettes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 989 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 55 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (159 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 393 € dans l'ancien, soit un budget total de 171 393 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 297 €, soit une economie de 8 096 €.
Cellettes fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 686 habitants, Cellettes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 096 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cellettes
Combien coutent les frais de notaire a Cellettes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cellettes (1 989 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 159 000 €, comptez environ 12 393 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cellettes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cellettes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cellettes, le budget total est d'environ 171 393 € (159 000 € + 12 393 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cellettes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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