Frais de notaire a Celles-sur-Ource (10110)
Aube - Prix moyen : 1 509 EUR/m2 - 483 habitants
Calculer les frais de notaire a Celles-sur-Ource
Prix moyen a Celles-sur-Ource : 1 509 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Celles-sur-Ource
Base sur le prix moyen de 1 509 EUR/m2 a Celles-sur-Ource (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Celles-sur-Ource en 2024
53 transactions enregistrées à Celles-sur-Ource en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Celles-sur-Ource. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Celles-sur-Ource actuel | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Gyé-sur-Seine | 1 814 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Messon | 1 377 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Avant-lès-Marcilly | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Vauchassis | 1 311 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Chamoy | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Pouan-les-Vallées | 878 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Chennegy | 1 468 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Neuville-sur-Vanne | 1 790 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Celles-sur-Ource
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Celles-sur-Ource
Le revenu median a Celles-sur-Ource est de 27 620 EUR/an. Un achat de 121 000 € (appartement 80m2) represente 4.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Celles-sur-Ource
Comparaison pour un bien de 80 m2 (121 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 026 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 865 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Bareme des frais de notaire a Celles-sur-Ource
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Celles-sur-Ource : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Celles-sur-Ource (10110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Celles-sur-Ource, le prix moyen de l'immobilier est de 1 509 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (121 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 784 € dans l'ancien, soit un budget total de 130 784 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 623 €, soit une economie de 6 161 €.
Celles-sur-Ource fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 483 habitants, Celles-sur-Ource offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 161 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Celles-sur-Ource
Combien coutent les frais de notaire a Celles-sur-Ource ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Celles-sur-Ource (1 509 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 121 000 €, comptez environ 9 784 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Celles-sur-Ource qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Celles-sur-Ource ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Celles-sur-Ource, le budget total est d'environ 130 784 € (121 000 € + 9 784 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Celles-sur-Ource ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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