Frais de notaire a Cellé (41360)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 812 EUR/m2 - 225 habitants
Calculer les frais de notaire a Cellé
Prix moyen a Cellé : 1 812 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cellé
Base sur le prix moyen de 1 812 EUR/m2 a Cellé (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Cellé en 2024
37 transactions enregistrées à Cellé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cellé actuel | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Chauvigny-du-Perche | 1 496 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Loreux | 1 550 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Cour-sur-Loire | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| La Fontenelle | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Villechauve | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Le Poislay | 988 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Ambloy | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Boursay | 906 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cellé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Cellé
Le revenu median a Cellé est de 19 210 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cellé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Cellé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cellé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cellé (41360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cellé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 812 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Cellé fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 225 habitants, Cellé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cellé
Combien coutent les frais de notaire a Cellé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cellé (1 812 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cellé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cellé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cellé, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cellé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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