Frais de notaire a Cazideroque (47370)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 1 885 EUR/m2 - 242 habitants
Calculer les frais de notaire a Cazideroque
Prix moyen a Cazideroque : 1 885 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cazideroque
Base sur le prix moyen de 1 885 EUR/m2 a Cazideroque (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Cazideroque en 2024
53 transactions enregistrées à Cazideroque en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Cazideroque. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cazideroque actuel | 1 885 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Gaujac | 764 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Coulx | 3 034 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Nomdieu | 2 079 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Bournel | 588 EUR | 4 462 € | 51 462 € |
| Lalandusse | 1 835 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Frégimont | 3 056 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Douzains | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Saint-Étienne-de-Villeréal | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cazideroque
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Cazideroque
Le revenu median a Cazideroque est de 19 110 EUR/an. Un achat de 151 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cazideroque
Comparaison pour un bien de 80 m2 (151 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 768 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 080 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Bareme des frais de notaire a Cazideroque
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cazideroque : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cazideroque (47370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cazideroque, le prix moyen de l'immobilier est de 1 885 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (151 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 844 € dans l'ancien, soit un budget total de 162 844 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 155 €, soit une economie de 7 688 €.
Cazideroque fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 242 habitants, Cazideroque offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 688 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cazideroque
Combien coutent les frais de notaire a Cazideroque ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cazideroque (1 885 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 151 000 €, comptez environ 11 844 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cazideroque qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cazideroque ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cazideroque, le budget total est d'environ 162 844 € (151 000 € + 11 844 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cazideroque ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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