Frais de notaire a Cazedarnes (34460)
Hérault - Prix moyen : 2 029 EUR/m2 - 628 habitants
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Prix moyen a Cazedarnes : 2 029 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cazedarnes
Base sur le prix moyen de 2 029 EUR/m2 a Cazedarnes (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Cazedarnes en 2024
43 transactions enregistrées à Cazedarnes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cazedarnes actuel | 2 029 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Lauret | 2 475 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Causses-et-Veyran | 2 018 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Cébazan | 2 468 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Puilacher | 2 913 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Courniou | 1 421 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 4 573 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
| Les Aires | 2 032 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cazedarnes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cazedarnes
Le revenu median a Cazedarnes est de 20 700 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cazedarnes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Cazedarnes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cazedarnes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cazedarnes (34460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cazedarnes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 029 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Cazedarnes fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 628 habitants, Cazedarnes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cazedarnes
Combien coutent les frais de notaire a Cazedarnes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cazedarnes (2 029 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cazedarnes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cazedarnes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cazedarnes, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cazedarnes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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