Frais de notaire a Cavaillon (84300)
Vaucluse - Prix moyen : 2 469 EUR/m2 - 25 923 habitants
Calculer les frais de notaire a Cavaillon
Prix moyen a Cavaillon : 2 469 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cavaillon
Base sur le prix moyen de 2 469 EUR/m2 a Cavaillon (donnees DVF 2024, 418 transactions).
Marché immobilier à Cavaillon en 2024
1 181 transactions enregistrées à Cavaillon en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 20.3% des transactions à Cavaillon concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cavaillon actuel | 2 469 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Orange | 2 409 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Carpentras | 2 401 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Pertuis | 3 452 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 879 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Sorgues | 2 211 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Le Pontet | 2 025 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Bollène | 2 236 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Monteux | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cavaillon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cavaillon
Le revenu median a Cavaillon est de 17 610 EUR/an. Un achat de 198 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cavaillon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (198 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 497 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 416 €
Emoluments : 2 375 €
Debours + CSI : 1 198 €
Bareme des frais de notaire a Cavaillon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cavaillon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cavaillon (84300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cavaillon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 469 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 418 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (198 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 070 € dans l'ancien, soit un budget total de 213 070 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 989 €, soit une economie de 10 081 €.
Cavaillon fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 25 923 habitants, Cavaillon offre un marche immobilier dynamique dans le Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 081 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cavaillon
Combien coutent les frais de notaire a Cavaillon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cavaillon (2 469 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 198 000 €, comptez environ 15 070 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cavaillon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cavaillon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cavaillon, le budget total est d'environ 213 070 € (198 000 € + 15 070 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cavaillon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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