Frais de notaire a Caudry (59540)
Nord - Prix moyen : 1 058 EUR/m2 - 14 070 habitants
Calculer les frais de notaire a Caudry
Prix moyen a Caudry : 1 058 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Caudry
Base sur le prix moyen de 1 058 EUR/m2 a Caudry (donnees DVF 2024, 226 transactions).
Marché immobilier à Caudry en 2024
475 transactions enregistrées à Caudry en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Caudry. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Caudry actuel | 1 058 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Hautmont | 1 135 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Lys-lez-Lannoy | 2 380 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Roncq | 2 928 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Anzin | 1 463 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Haubourdin | 2 279 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Mouvaux | 3 692 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Saint-André-lez-Lille | 3 435 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Seclin | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Caudry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Caudry
Le revenu median a Caudry est de 16 980 EUR/an. Un achat de 85 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Caudry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (85 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 936 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 608 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Bareme des frais de notaire a Caudry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Caudry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Caudry (59540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Caudry, le prix moyen de l'immobilier est de 1 058 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 226 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (85 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 112 € dans l'ancien, soit un budget total de 92 112 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 784 €, soit une economie de 4 328 €.
Caudry fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 14 070 habitants, Caudry offre un marche immobilier dynamique dans le Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 328 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Caudry
Combien coutent les frais de notaire a Caudry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Caudry (1 058 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 85 000 €, comptez environ 7 112 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Caudry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Caudry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Caudry, le budget total est d'environ 92 112 € (85 000 € + 7 112 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Caudry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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