Frais de notaire a Caubiac (31480)
Haute-Garonne - Prix moyen : 1 809 EUR/m2 - 425 habitants
Calculer les frais de notaire a Caubiac
Prix moyen a Caubiac : 1 809 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Caubiac
Base sur le prix moyen de 1 809 EUR/m2 a Caubiac (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Caubiac en 2024
79 transactions enregistrées à Caubiac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Caubiac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Caubiac actuel | 1 809 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Saint-Rustice | 2 434 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Le Plan | 1 686 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Toutens | 2 851 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Saint-Julia | 2 261 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Latrape | 1 299 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Blajan | 1 292 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Couladère | 1 165 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Saint-Cézert | 1 729 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Caubiac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Caubiac
Le revenu median a Caubiac est de 25 310 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Caubiac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Caubiac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Caubiac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Caubiac (31480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Caubiac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 809 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Caubiac fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 425 habitants, Caubiac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Caubiac
Combien coutent les frais de notaire a Caubiac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Caubiac (1 809 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Caubiac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Caubiac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Caubiac, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Caubiac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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