Frais de notaire a Castries (34160)
Hérault - Prix moyen : 3 738 EUR/m2 - 6 523 habitants
Calculer les frais de notaire a Castries
Prix moyen a Castries : 3 738 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Castries
Base sur le prix moyen de 3 738 EUR/m2 a Castries (donnees DVF 2024, 88 transactions).
Marché immobilier à Castries en 2024
371 transactions enregistrées à Castries en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 31.5% des transactions à Castries concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Castries actuel | 3 738 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Gigean | 3 138 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Marsillargues | 3 250 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Cournonterral | 3 144 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 484 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Poussan | 3 194 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Jacou | 3 936 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Prades-le-Lez | 3 900 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Vendargues | 3 857 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Castries
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Castries
Le revenu median a Castries est de 24 640 EUR/an. Un achat de 299 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Castries
Comparaison pour un bien de 80 m2 (299 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 362 €
Emoluments : 3 344 €
Debours + CSI : 1 499 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 138 €
Emoluments : 3 344 €
Debours + CSI : 1 499 €
Bareme des frais de notaire a Castries
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Castries : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Castries (34160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Castries, le prix moyen de l'immobilier est de 3 738 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 88 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (299 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 204 € dans l'ancien, soit un budget total de 321 204 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 980 €, soit une economie de 15 224 €.
Castries fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 523 habitants, Castries offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 224 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Castries
Combien coutent les frais de notaire a Castries ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Castries (3 738 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 299 000 €, comptez environ 22 204 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Castries qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Castries ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Castries, le budget total est d'environ 321 204 € (299 000 € + 22 204 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Castries ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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