Frais de notaire a Castres (81100)
Tarn - Prix moyen : 1 789 EUR/m2 - 42 672 habitants
Calculer les frais de notaire a Castres
Prix moyen a Castres : 1 789 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Castres
Base sur le prix moyen de 1 789 EUR/m2 a Castres (donnees DVF 2024, 906 transactions).
Marché immobilier à Castres en 2024
1 929 transactions enregistrées à Castres en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Castres actuel | 1 789 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Albi | 2 193 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Gaillac | 2 051 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Graulhet | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Lavaur | 2 224 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Mazamet | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Carmaux | 1 190 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 614 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Saint-Juéry | 1 720 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Castres
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Castres
Le revenu median a Castres est de 19 850 EUR/an. Un achat de 143 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Castres
Comparaison pour un bien de 80 m2 (143 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 304 €
Emoluments : 1 848 €
Debours + CSI : 1 143 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 022 €
Emoluments : 1 848 €
Debours + CSI : 1 143 €
Bareme des frais de notaire a Castres
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Castres : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Castres (81100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Castres, le prix moyen de l'immobilier est de 1 789 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 906 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (143 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 294 € dans l'ancien, soit un budget total de 154 294 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 013 €, soit une economie de 7 281 €.
Castres fait partie du departement Tarn (81) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 42 672 habitants, Castres offre un marche immobilier dynamique dans le Tarn.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 281 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Castres
Combien coutent les frais de notaire a Castres ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Castres (1 789 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 143 000 €, comptez environ 11 294 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Castres qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Castres ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Castres, le budget total est d'environ 154 294 € (143 000 € + 11 294 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Castres ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Tarn
Calculez vos frais de notaire à Castres
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →