Frais de notaire a Castelnou (66300)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 3 113 EUR/m2 - 286 habitants
Calculer les frais de notaire a Castelnou
Prix moyen a Castelnou : 3 113 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Castelnou
Base sur le prix moyen de 3 113 EUR/m2 a Castelnou (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Castelnou en 2024
40 transactions enregistrées à Castelnou en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Castelnou actuel | 3 113 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Matemale | 3 300 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Clara-Villerach | 2 839 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 2 895 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Mosset | 1 155 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Llauro | 1 719 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Montauriol | 1 505 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Molitg-les-Bains | 1 695 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Corsavy | 1 742 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Castelnou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Castelnou
Le revenu median a Castelnou est de 21 300 EUR/an. Un achat de 249 000 € (appartement 80m2) represente 11.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Castelnou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (249 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 459 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 780 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Bareme des frais de notaire a Castelnou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Castelnou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Castelnou (66300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Castelnou, le prix moyen de l'immobilier est de 3 113 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (249 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 572 € dans l'ancien, soit un budget total de 267 572 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 893 €, soit une economie de 12 678 €.
Castelnou fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 286 habitants, Castelnou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 678 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Castelnou
Combien coutent les frais de notaire a Castelnou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Castelnou (3 113 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 249 000 €, comptez environ 18 572 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Castelnou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Castelnou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Castelnou, le budget total est d'environ 267 572 € (249 000 € + 18 572 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Castelnou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pyrénées-Orientales
Calculez vos frais de notaire à Castelnou
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →