Frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe (47290)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 981 EUR/m2 - 515 habitants
Calculer les frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe
Prix moyen a Castelnaud-de-Gratecambe : 981 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe
Base sur le prix moyen de 981 EUR/m2 a Castelnaud-de-Gratecambe (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe en 2024
53 transactions enregistrées à Castelnaud-de-Gratecambe en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Castelnaud-de-Gratecambe. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Castelnaud-de-Gratecambe actuel | 981 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Bazens | 1 417 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Saint-Barthélemy-d'Agenais | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Saint-Front-sur-Lémance | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Blanquefort-sur-Briolance | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Roumagne | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Sauvagnas | 1 942 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| La Sauvetat-de-Savères | 1 563 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Allemans-du-Dropt | 2 235 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Castelnaud-de-Gratecambe
Le revenu median a Castelnaud-de-Gratecambe est de 19 900 EUR/an. Un achat de 79 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Castelnaud-de-Gratecambe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (79 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 587 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 565 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Bareme des frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Castelnaud-de-Gratecambe (47290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Castelnaud-de-Gratecambe, le prix moyen de l'immobilier est de 981 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (79 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 700 € dans l'ancien, soit un budget total de 85 700 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 678 €, soit une economie de 4 022 €.
Castelnaud-de-Gratecambe fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 515 habitants, Castelnaud-de-Gratecambe offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 022 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe
Combien coutent les frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Castelnaud-de-Gratecambe (981 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 79 000 €, comptez environ 6 700 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Castelnaud-de-Gratecambe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Castelnaud-de-Gratecambe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Castelnaud-de-Gratecambe, le budget total est d'environ 85 700 € (79 000 € + 6 700 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Castelnaud-de-Gratecambe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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