Frais de notaire a Castelculier (47240)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 1 979 EUR/m2 - 2 384 habitants
Calculer les frais de notaire a Castelculier
Prix moyen a Castelculier : 1 979 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Castelculier
Base sur le prix moyen de 1 979 EUR/m2 a Castelculier (donnees DVF 2024, 46 transactions).
Marché immobilier à Castelculier en 2024
152 transactions enregistrées à Castelculier en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Castelculier. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Castelculier actuel | 1 979 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 1 713 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Casseneuil | 1 492 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Monflanquin | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Estillac | 2 332 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Penne-d'Agenais | 1 699 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Lavardac | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Clairac | 1 060 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Brax | 2 247 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Castelculier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Castelculier
Le revenu median a Castelculier est de 21 870 EUR/an. Un achat de 158 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Castelculier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (158 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 175 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 130 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Bareme des frais de notaire a Castelculier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Castelculier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Castelculier (47240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Castelculier, le prix moyen de l'immobilier est de 1 979 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 46 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (158 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 170 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 279 €, soit une economie de 8 045 €.
Castelculier fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 384 habitants, Castelculier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 045 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Castelculier
Combien coutent les frais de notaire a Castelculier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Castelculier (1 979 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 158 000 €, comptez environ 12 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Castelculier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Castelculier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Castelculier, le budget total est d'environ 170 324 € (158 000 € + 12 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Castelculier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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